Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: Согласование перепланировки или переустройства жилого помещения

Согласование перепланировки или переустройства жилого помещения 28 июнь 2012 11:05 #15438

  • странник аватар
  • странник
Нарушителей правил перепланировки квартир могут не пустить за рубеж

Мосжилинспекция предложила бороться с незаконной перепланировкой квартир, ограничивая нарушителей в праве выезда за пределы РФ. Как говорится на сайте организации, это "вынужденная мера, направленная исключительно на защиту законных интересов жителей города".

Новые упрощенные правила перепланировки квартир вступили в силу в декабре 2011 года. Из списка строительных работ, подлежащих согласованию, были исключены те, которые не затрагивают безопасность и качество условий проживания. Однако в Мосжилинспекции отметили рост числа жалоб на такие случаи незаконного переустройства, как снос несущих конструкций, вмешательство в работу системы вентиляции, подключение к системе центрального отопления и захват общедомового имущества.

- Правила перепланировки: 10 запретов

По данным организации, более 60% судебных решений об устранении нарушений не исполняются. "Учитывая большой опыт Федеральной службы судебных приставов в обеспечении исполнения решений суда, в том числе и с помощью таких мер, как ограничение права выезда за пределы Российской Федерации, Мосжилинспекция выступает с инициативой о применении подобного ограничения и в отношении нарушителей правил перепланировки и переустройства помещений", - сообщается на сайте.

Подчеркивается, что владельцам помещений будет предоставлено достаточно времени для устранения всех нарушений. Предписание Мосжилинспекции выдается сроком на полгода, а на исполнение решения суда отводится еще три месяца, без учета времени, необходимого для самого рассмотрения дела. Злостные нарушители также рискуют лишиться квартиры: по постановлению суда ее могут продать с торгов.

В Мосжилинспекции предупреждают, что, даже если незаконная перепланировка не попала во внимание госорганов, владелец не сможет официально провести сделку с квартирой. Дело в том, что при попытке распорядиться жилплощадью собственник обязан заказать технический паспорт, в котором обязательно будет отмечена несанкционированная перепланировка. Типовые варианты перепланировок собраны в отдельном каталоге на сайте Мосжилинспекции.


newsmsk.com/article/28Jun2012/nevyezd.html
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Согласование перепланировки или переустройства жилого помещения 28 июнь 2012 12:00 #15439


  • Сообщений:9185 Поддержка получена: 2612
  • Oleg аватар
  • Oleg
  • Живу я здесь
  • Не в сети
Из ссылки выше.
10 запретов

1. Нельзя разбирать и замуровывать технические шкафы, в которых проходят трубы горячего и холодного водоснабжения, пишет "Российская газета". Там расположены вентили, доступ к которым должен быть обеспечен в случае аварии. Здесь же устанавливают счетчики воды.

2. Переустраивать техническое подполье. Оно нужно лишь для размещения инженерных коммуникаций, обепечивающих эксплуатацию дома и его обслуживание. Однако часто его сдают в аренду и превращают в подвал, перекрывая доступ к необходимой аппаратуре. Чреваты последствиями для здания и попытки превратить чердаки в мансарды.

3. Переустраивать помещения, в результате чего они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания. Например, таковой считается комната, которую с кухней соединяет не плотная перегородка с дверью, а только арка.

4. Расширять коридор за счет комнаты, чтобы не уменьшать жилую площадь квартиры.

5. Запрещаются любые работы, ведущие к нарушению прочности, устойчивости несущих конструкций здания. Речь идет, например, о различных дополнительных проемах в стенах. В каталоге типовых вариантов перепланировок 72 проекта разрешают безопасно вмешиваться в несущие конструкции после получения техзаключения об их состоянии.

6. Самовольно устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, которые могут оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. Например, ставить в ванной перекрывающий вентиль на сушилку.

7. Разрушать вентиляционный короб. Это приведет к тому, что соседи, живущие на нижних этажах, будут дышать гарью из любой кухни, расположенной по этому стояку.

8. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на более тяжелые.

9. Превращать балконы или лоджии в эркеры или зимние сады с помощью утепления, не получив техзаключение. Специалисты должны проверить, не приведет ли обогрев лоджии к нехватке тепла у соседей.

10. Устраивать обогрев полов от общедомовых систем горячего водоснабжения и центрального отопления.
newsmsk.com/article/01Dec2011/pereplan_vstupil.html
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
Время создания страницы: 0.155 секунд