Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ТЕМА: Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года)

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 07 нояб 2014 13:30 #44159


  • Сообщений:692 Поддержка получена: 310
  • Джейнгрей аватар
  • Джейнгрей
  • Живу я здесь
  • Не в сети
31 октября главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган открыл цикл семинаров по вопросам лицензирования деятельности управляющих компаний. На первое мероприятие были приглашены директоры предприятий Долгопрудного и Мытищинского района.

«Губернатор Московской области Андрей Воробьев выдвинул тезис «Житель всегда прав». Если мы с вами будем исходить из этого в совместной работе, то у нас все получится. От того, какой способ взаимоотношений вы выберете с жителями: конфликт или сотрудничество, как вы их будете воспринимать: как постоянный раздражитель или источник средств, на которые вы существуете, – во многом будет зависеть успешность вашей работы», – подчеркнул Александр Коган.

В качестве примера руководитель Госжилинспекции привел МУП «УЖХ» Одинцовского района, где новый руководитель изменил стратегию взаимоотношений с жителями, после чего количество жалоб сократилось в четыре раза.

Говоря о проведенных Госжилинспекцией в течение года акциях, Александр Коган призвал коммунальщиков сделать День открытых дверей в управляющих компаниях, который проводится два раза в год, настоящим праздником. «Прием граждан, реагирование на их жалобы, чем ограничиваются некоторые участники, – это в действительности ваша постоянная работа. А День открытых дверей, с моей точки зрения, должен быть веселым, креативным и непохожим в разных управляющих компаниях», – считает он. УК «Порядок и прогресс» из Бронниц не только фиксировала проблемные вопросы жителей, но и устроила турнир по шахматам и шашкам. В случае выигрыша жильцы дома получали футболки, мячики и другие призы с эмблемой акции.

Руководитель Госжилинспекции рассказал о порядке проведения и критериях лицензирования, которое должно быть завершено 1 мая 2015 года, и предшествующего ему квалификационного экзамена должностных лиц УК. Исполнение предписаний Госжилинспекции становится одним из важнейших критериев лицензирования и последующей работы УК, особенно это касается компаний с небольшим количеством управляемых домов. «Два признанных судом неисполненных предписания – и дом исключается из реестра управляемых компанией. Если площадь таких домов достигает 15%, то лицензия аннулируется. А если у вас три-четыре дома под управлением, достаточно будет исключения одного из них», – привел он пример.

Представителей УК интересовало, насколько важным критерием будет наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями. «Если долги большие и долгосрочные – обязательно учтём. Но текущие, появившиеся в течение последнего квартала, на решение о лицензировании влиять не будут», – ответил Александр Коган.

После беседы с Александром Коганом руководители УК задали большое количество вопросов экспертам по лицензированию из Госжилинспекции. И.о. генерального директора долгопрудненского ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» Алексей Ружков уверен: «Госжилинспекция донесла до нас большой объем важной и непростой информации. И важно, что получили мы ее из первых рук».

Следующий семинар надзорный орган проведет 11 ноября для руководителей управляющих компаний Балашихи. Каждый четверг Госжилинспекция также проводит семинары по вопросам начисления коммунальных платежей, а также обеспечения безопасности эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 07 нояб 2014 18:19 #44171


  • Сообщений:692 Поддержка получена: 310
  • Джейнгрей аватар
  • Джейнгрей
  • Живу я здесь
  • Не в сети
Определен порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией. Правительство РФ подписало постановление от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", подготовленное Минстроем России.

В частности, документом устанавливаются лицензионные требования к соискателям лицензии и лицензиатам. К числу последних относятся, например, требования к соблюдению лицензиатом правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Получить лицензию смогут зарегистрированные на территории РФ юридические лица и индивидуальные предприниматели, если у их должностных лиц нет неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. При этом в сводном федеральном реестре лицензий не должно быть информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии.

Как отмечается в правительственной справке к документу, при получении управляющей компанией двух административных взысканий по одному дому, она лишится права управления им. Если таких домов будет более 15%, то управляющая компания лишится лицензии, а ее директор – права возглавлять подобную компанию. Жители конкретного дома при этом смогут отказаться от управляющей компании еще на этапе лицензирования.

Лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами займутся региональные органы госжилнадзора. В свою очередь, Минстрой России будет вести сводный федеральный реестр лицензий, включающий сведения о лицензиях, выданных лицензирующими органами, а также реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций. Такие реестры будут размещаться на официальном сайте ведомства в Интернете, а с 1 мая 2015 года – в государственной информационной системе ЖКХ.

В ходе совещания Президента РФ Владимира Путина с членами Правительства РФ Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень доложил о ходе лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ. Так, по его словам, лицензирование управляющих компаний в жилищной сфере будет проводиться в период с ноября текущего года по 1 мая 2015 года. "Также будет создан единый реестр управляющих компаний и управляемых ими домов. Уйдут в прошлое споры о правах на дом и двойные квитанции", – подчеркнул Михаил Мень.

Напомним, что лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами введено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 08 нояб 2014 09:34 #44214


  • Сообщений:2101 Поддержка получена: 830
  • Maxim099 аватар
  • Maxim099
  • Живу я здесь
  • Не в сети
Что происходит с договором на поставку ресурсов заключённым между УК и ресурсной организацией при отзыве у неё лицензии на конкретный дом? Ведь если лицензия отзывается, то прекращаются основания для управления МКД, приёма платежей от населения и перечисления платежей за коммунальные ресурсы.
Представьте себе, что лицензию отозвали в зимний период... Основания для подачи тепла прекратились. Всю воду заодно можно перекрыть.

Кто может пояснить?
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Поддержали: Oleg, worker

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 08 нояб 2014 11:12 #44216


  • Сообщений:7517 Поддержка получена: 2373
  • Oleg аватар
  • Oleg
  • Живу я здесь
  • Не в сети
Действительно, любопытная ситуация может возникнуть. :blink: Виновата, допустим, УК - её лишили лицензии, а пострадать могут люди, добросовестно (в большинстве случаев) выполняющие свои финансовые обязанности по оплате услуг.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 08 нояб 2014 15:45 #44220


  • Сообщений:188 Поддержка получена: 104
  • worker аватар
  • worker
  • Завсегдатай
  • Не в сети
а очередную УК можно выбрать или Советом(нереально в нашем городке-личное мнение) или конкурс. Минимум 2 месяца отсутствие должного управления МКД, взаимодействия с ресурсниками и тд. Ну ради "жителя всегда прав" можно потерпеть ;) Учитывая состояния домов в городке у любой УК в городке закон выбор ограничивает до нуля . Только "взаимодействие" с ГЖИ, активистами и вряд ли, при всем желании, в рамках правового поля и оптимального расходования средств на содержание:blush:
Меньше слов-больше дела
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Поддержали: Oleg

Лицензирование Управляющих Компаний (до 1 мая 2015 года) 08 нояб 2014 15:47 #44221


  • Сообщений:188 Поддержка получена: 104
  • worker аватар
  • worker
  • Завсегдатай
  • Не в сети
Ну с лицензированием вообще отдельная история в нашей Великой. :lol:
Меньше слов-больше дела
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Время создания страницы: 0.642 секунд